发布日期:2024-09-08 07:24 点击次数:118
在上半年广州经济增速相比一季度有所放缓的背景下,上半年各区的经济排名格局相比一季度也有了新变化。原本一季度排名全市第二和第四的越秀和海珠分别下降一位,被各自的竞争对手黄埔和白云取代,整体形势再度形成了头部天河、黄埔、越秀,腰部白云、海珠、番禺的两大传统格局。
各区的上半年的经济数据显示,影响经济排名的主要因素依然是本轮车市和楼市调整对各区的影响,排名较高的区都是在交通运输、基建投资和新一代信息技术等方面表现较好,从而部分抵消了车市楼市的影响。
和一季度一样,南沙区由于暂未公布上半年经济数据,再度未能参与本次各区的竞争排名。
头部腰部排名回归传统格局
由于车市的调整,作为汽车大区的黄埔和番禺在今年一季度排名各自下降,从原来的全市第二、第四分别跌落至第三和第六,取而代之的是越秀和海珠。
经过二季度之后,越秀和海珠的排名也未能延续,越秀的全市第二又被传统的竞争对手黄埔夺回,而海珠的第四则被老对手白云抢走。
上半年黄埔区以GDP2032亿、增长2.7%的数据,反超了越秀的1885亿、增长2.5%,而白云则以GDP 1363亿元的表现,压倒了海珠区的1327亿。
具体来看,黄埔能够从越秀手中拿回全市第二主要源于两者固定资产投资增速的差异。
原本一季度越秀力压黄埔主要就是靠基建和投资更新。一季度越秀的固定资产投资同比增长15.3%,而一季度黄埔的固定资产投资同比增速为4.4%,和越秀差距明显。
而经过了二季度之后,越秀区固定资产投资增速从一季度的15.3%降至上半年的12.1%,下滑幅度3.2%,这一幅度比同期全市2.3%的下滑幅度更大(一季度全市固定资产投资增速4.3%、上半年增速2.0%)。而同期黄埔区的固定资产投资增速虽然也有所下滑,但下滑幅度为1.9%(一季度增速4.4%,上半年增速2.5%),不仅明显低于越秀,也低于全市水平。正是靠着固定资产投资增幅的下降幅度更小,上半年黄埔才从越秀手里重新夺回全市第二的排位。
再看上半年越秀固定资产投资增速下滑的原因,主要是基建和城市更新增速从一季度34.2%下降至上半年-0.1%,这也说明二季度越秀在推进全区的一些重点城市更新项目时速度有所放缓。
年初越秀区公布的年度重点项目建设计划显示,今年越秀的基建项目主要是一些排水管网改造,而城市更新项目则包括瑶台城中村改造项目和火车站片区(产城居一体化)改造项目。另据越秀区最新公布的信息,7月5日瑶台城中村改造项目(一期)正式备案获批,项目总投资超26亿元,预计今年9月正式启动,历时2年完成。这一进展也意味着今年下半年越秀的城市更新投资也有望再度提速,为全区下半年经济表现奠定更好的基础。
再看白云和海珠的“争四”竞争。上半年白云区能够凭借36亿的优势从海珠手里拿到第四,依靠的仍旧是强大的交通运输产业。
数据显示,上半年白云区交通运输、仓储和邮政业增加值同比增加21.3%,是全区经济增长的头号动力。
伴随着交通运输业的强势增长,上半年白云区的人流物流也十分兴旺:全区航空客货运周转量114.72亿吨公里,同比增长31.9%;机场旅客和货邮吞吐量381.59万吨,同比增长26.3%。商旅出行持续旺盛和国际航线不断扩容带动航空客运量高速增长,全区航空客运周转量、白云机场旅客吞吐量分别同比增长 37.6%、26.7%。
值得一提的是,上半年交通运输业的增长不仅让白云区的经济表现优异,对于稳住全市经济基本盘也十分重要。上半年全市交通运输业增加值增长14.1%,对GDP增长的贡献率为近三成,其中规上航空、水上、铁路运输以及城市公共交通运输企业营业收入也均实现两位数增长,将全市交通流量有效转化为经济增量。
部分中心城区的房地产开发投资已同比转正
从全市范围看,一季度显著影响各区经济表现的车市楼市也继续在上半年发挥影响。
在车市方面,传统汽车大区的工业产值继续低位徘徊。
作为广汽本田的所在地,黄埔区上半年规模以上工业总产值同比下降1.1%,降幅比一季度的0.7%略有扩大,而增城上半年汽车制造业增加值为101亿,同比下降了20.1%,降幅比一季度的17.8%也略有扩大。
不过,随着近期本田汽车和广汽本田宣布将在今年10月关闭一条年产5万辆雅阁轿车的生产线,同时在11月份投产一条年产12万辆新能源车的生产线,预计下半年黄埔和增城的汽车产业也有望迎来边际改善。
对于市场的变化,数据方面有所佐证。据诸葛数据研究中心,一季度50城普通住宅平均租金累计微跌0.29%,春节过后部分城市的住房租赁市场有所回暖,但尚未恢复至一年前水平。同时,部分房东选择将闲置房投入出租市场,导致个人房源供应量激增。据克尔瑞数据,3月55城个人房源新增供应量为59.41万间,环比增加58.41%。其中,北京个人出租房源挂牌量环比上涨66.9%。此外,随着保租房大量入市,也在很大程度上加大了租赁市场房源供给。市场整体呈现“供过于求”、出租空置期加长的现状。
另一个汽车大区番禺今年上半年的规上工业总产值为1229.34亿元,同比下降6.9%,其中汽车制造业总产值下降16.1%,降幅较一季度也有所扩大。作为新能源车的重镇,上半年番禺汽车产业的下滑反映出当前国内新能源车产业竞争加剧。广汽集团的产销快报显示,广汽埃安1-6月份产量 140258辆,同比下降35.26%,销量126329辆,同比下降39.65%。
拥有东风日产生产基地的花都则因为去年已经经过了汽车产业的低点,因此今年上半年在低基数的影响下工业有所复苏,上半年全区规上工业总产值1087.14亿元,同比增长4.2%。
上半年楼市对各区的影响有所分化。在全市楼市销售额同比仍处于下降的趋势下,各区的房地产投资整体呈现为中心城区有所复苏而外围则仍未见底的形势。
上半年四个中心城区中有三个房地产投资实现了增长,天河房地产开发同比增加16.9%,越秀增加了42.0%、海珠增加了18.6%,只有荔湾下降16.2%。而外围区域中除了有部分未披露数据之外,有数据的增城和从化都下滑了超过25%,花都则因为去年低基数效应同比增长了9.0%。
不过,随着8月6日花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确非户籍人员在花都买新房可以领取花都“花卡”获得公立教育学位,下一步外围区域的刺激措施也有望帮助楼市底部企稳。
上半年各区的经济新动能表现突出也是一大看点。在全市“制造业立市”的发展战略指引下,各区都把战略新兴产业和先进制造业的发展当作稳增长的重要手段,因此也取得了显著的成绩。
上半年天河的战略性新兴产业实现增加值931.19亿元,增长6.3%,显著高于全区GDP增速,其中新一代信息技术、智能与新能源汽车产业、智能装备与机器人分别增长7.7%、7.1%、6.3%,数字经济核心产业实现增加值747.01亿元,增长8.0%。另一个数字经济大区海珠在腾讯、今日头条、阿里、唯品会、蚂蚁五大平台型企业的快速发展下,全区新一代信息技术服务业营收增长44.3%。
此外,白云区的信息系统集成和物联网技术服务行业快速增长,营业收入同比增长 43.1%;花都区的电气机械和器材制造业同比增长23.7%,计算机通信和其他电子设备制造业增长17.7%;增城区的电子设备制造业增长51.4%。
总体而言正规股票配资平台代理,各区目前在培育新的经济增长点、实现新旧动能转换方面都已经取得了一定进展,如果当前良好的势头能够延续下去,未来有望继续对冲车市楼市调整的负面影响。